1、以下房价为在售楼盘，售罄与未开盘楼盘不做参考；2、各小区因为位置，交通，环境，装修标准等不同，导致价格差异大；3、三亚市房价调整为按四个行政区划分报价；4、本房价信息仅供参考,具体价格以实际价格为准。
海南最新房价表（-05-30，星期二）
城市
区域
均价（元/M2）
备注
海
口
市
西海岸
-
海景，毛坯
国贸
-
刚需，毛坯
海甸岛
-
刚需，毛坯
国兴大道
均价
刚需，毛坯
其它
府城，毛坯
海
口
周
边
市
县
澄迈老城镇
-
养老，海景
澄迈城区
-
毛坯
临高县
-
养老，海景
文昌市区
-
毛坯，精装
琼海市区
-
精装
博鳌论坛区
-
精装
三
亚
市
天涯区
-
度假，精装
海棠区
-
海景，精装
吉阳区
-
度假，精装
崖城区
-1
海景，精装
三
亚
周
边
市
县
陵水市
-
度假，精装
乐东市
-
度假，精装
保亭县
-
度假，养老，
五指山市
-
度假，山景，
东方市
-
干燥，养老，
万宁市
-1
养老，精装
其
它
市
县
定安县
-
养老
儋州市
-
养老，精装
屯昌县
-
养老
琼中县
-
养老，山景
海南市县区划图、海南高铁线路图、海南景点分布图
海南市县区划图
海南景点分布图
海南环岛铁路线图
而关于海南
海南的环境、空气和气候在国内是数一数二的，历来是养老的热门地点之一。针对海南各市县一一做出客观评价，为想在海南置业养老的购房者提供一份参考。希望大家都能拥有一个自己满意的海南之家。
三亚
相信很多人都对三亚神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面还靠山，环境没的说，而且冬季温度是全省最高的，是避寒圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多，大多来自东北三省，因此三亚也被吐槽为“东北第四省”。
好的地方就不赘述了，至于三亚的缺陷，除了房价高(“媲美”北上广)，物价高(每年全国候鸟大军挤爆一个小小三亚市，物价能不涨吗?)，就是三亚靠海，空气潮湿，对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意。三亚建议买市区的房子，潮湿的情况会有改善。还有一个听得比较多的感受是三亚的夏天太过炎热，用一位北方网友的原话就是“热得有点变态”，比较适合冬天待。
这里要普及一个小知识：以海南的牛岭为界，以南没有四季之分，冬季的温度较以北要高10度左右。在牛岭处，常常是北边沉浸在雨雾之中，南边却阳光灿烂，如果从海口行车去三亚，必须要通过了牛岭隧道后才能判断三亚的天气。
三亚市夜景
海口
照惯例先说好的，海口是海南的省会城市，城市基础配套之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。
批判时间，海口既然人多，那就有不好的地方，居住环境和内地的一线城市没有什么两样，人比较多。如果老人喜欢清静，那就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会略有点湿冷，此外房价一万元/平米左右。在海南算中等偏上水平，比三亚低得多，但对于普通人来说经济负担还是有点大的。
其他市县分东部、中部、西部来说，东部的优势是经济相对较为发达，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受台风正面袭击，雨水多，湿度大;西部的优势是极少受台风影响，湿度小，缺陷是城市配套和交通不如东部，但是西环高铁已经于15年12月30号正式开通了，这将大大改善西部的交通环境和经济发展，当然对西部房产价格的飙升有绝对的促进作用;中部的气候介于两者之间，交通也不甚便利，目前海南已规划建设“田”字型路网，建成后现状将有所改善。
海口世纪大桥夜景
文昌
文昌是海口的卫星城之一，在东环高铁的带动下，已经融入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”，有大片大片的椰林，环境和空气都是没的说的，比海口还要好，而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。
但是就目前而言，养老大军并不青睐这里，究其原因，是文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游地产为主，市区的项目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能满足老人的日常生活需求。但对于针对休闲/度假/投资为目的的客户，文昌也是不错的选择。景色优美，发展潜力大。
文昌月亮湾
琼海
琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，适合老人长久居住。
照例批判。琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。想在琼海置业的话博鳌绝对是不二的选择!它拥有了琼海的一切优点，但硬件设施又及其完善。植被覆盖率将近90%，环境优美。因为博鳌亚洲论坛，所以博鳌区的配套设施都是国际化的。雨季的“城市海景”您想看都看不到。博鳌也在建机场，将来的城市发展也是让人很有想象空间的。
琼海博鳌玉带滩
万宁
万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，当地居民也很淳朴好客。万宁的兴隆全海南地理位置非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，优势是山林环境清幽，温泉入户(在兴隆几乎每个社区都有温泉)。兴隆首创的奥特莱斯商场，是海南目前最大的购物胜地，已经被评定为4A景区。劣势是偏远，生活基本靠楼盘自身建设的配套，配套完善的小区也自然而然房价会高一点。但和气候条件类似的三亚对比，已经是跳楼价了。
万宁石梅湾
万宁日月湾冲浪
陵水
陵水的气候与三亚无异，属于热带气候冬季气温高是优势。城市配套也不错，现在陵水的定位是特区中的特区，新建了海南省最大的免税购物店，正在申请审核在陵水启动博彩业。前景无限的宝地。县城的房子价格比三亚低一半左右，但也有1万1/平米以上，高于省会海口。陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，陵水坐拥医院，让您在海南也能享受到优质的医疗服务。高大上典型区，性价比高。劣势就是房价相对较高。
陵水南湾猴岛
陵水分界洲岛海域
五指山
五指山素有“华夏养生之都”的美名，市区海拔.5米，是海南省海拔最高的山城，水质和空气质量是海口三亚不能比的。牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降温，所以终年气候温和，夏季最高气温不超过31度，而春冬季节，早晨一件单褂，中午短袖T恤便足矣。而说到不足交通不便是五指山的硬伤，出入五指山都是盘山路，很不方便，五指山市至今没有出租车。
海南五指山
保亭
保亭地处北纬18°以南，属热带季风气候区，热量丰富，长夏无冬，年均气温20.7-24.5℃，气候温和，雨量充沛，年降雨量达-毫米，负氧离子每立方厘米在个以上，这里“温而不热、凉而不寒、爽而不燥、润而不潮”。
从三亚坐大巴到保亭约1个半小时。保亭的卫生全省有名，也是全国的卫生县城，市区的街道看着舒心。保亭处于牛岭以南，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖，此外这里有天然温泉。保亭靠近三亚，房价比三亚、陵水低得多。
保亭这里的阳光、空气、植被、水质、人居、物产、口福、闲适。其中，天赐的优良环境为最适宜居住。保亭气候温和，居山近海，山清水秀，风光绮丽，四时花香，空气新鲜，污染绝少。
保亭七仙岭度假酒店
澄迈
海南唯一的“世界长寿之乡”澄迈，或许是最符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄最大的达到周岁，80岁以上夫妻双全有对，90岁以上夫妻双全有72对!养老为了什么，“长寿”呗。而说到为什么澄迈能成为唯一的世界长寿之乡，相关研究认为和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。据调查，这种富硒土地只有在澄迈和定安一带有。所以澄迈对于注重养生的客户是不得不
