近日，社科院公布的年一季度报告中，公布了年房价破万的城市，中国已有62个城市房价破万，其中有20个是三四线城市，占据了总量的三分之一。可怕了，三四线破万，意味着更多在一二线打拼的年轻人，可能连故乡都回不去了...
房价上涨已成为既成事实，若是再去分析其原因，估计众人都能够说道一番，比如：
1、棚改拉升了农民进城购房刚性需求
2、城市居民刚需和房屋改善租开始入场接力
3、返乡购房和部分投资需求入场哄抬房价
4、当地政府对土地出让金的渴望
5、前期涨幅过大的一二线城市房价是被死死摁住的，部分热钱开始流行三四线城市
这些说法，很大程度上把三四线房价上涨的原因都给说全了。但是问题在于，目前的诸多三线城市，真的配得上现在的房价吗？
破万城市分类从前面的表格中，我们可以出，目前房价已经上万的三四线城市包括：三亚、陵水、丽水、万宁、廊坊、舟山、漳州、莆田、保亭、扬州、衢（qú）州、乐东、湖州、琼海、保定、文昌、龙岩、大理、东方、芜湖、（惠州）。
看到这一堆城市名，很多网友估计听都没听过，最开始的时候，笔者打算拟从这些城市成都“生产总值”、“近五年的小学生人数变化”、“资金总量”等几个维度去分析解读这些城市。但是查阅了过半城市的资料后，笔者还是放弃了，因为用常规方法（指标）对这些城市压根就不管用。
比如陵水，海南东南部地区的一个自治县，GDP亿不到，小学生在校人数刚3万出头，若是论数据，这数据连我老家那个18线小县城都比不上，更不用说其他城市吗，但实际情况是他的房价已经实打实的破了两万了。
笔者对以上房价破万的三四线城市，大致进行了一个分类。
环境溢价型：三亚、陵水、万宁、保亭、乐东、琼海、文昌、大理、东方
资源溢出型：廊坊、惠州、保定、芜湖
人口密度高度集中型：舟山、莆田
炒房团进军型：漳州、扬州、衢（qú）州、湖州、龙岩
上述房价破万的三四线城市，笔者将他们分成了四大类，“环境溢价型”、资源溢出型、人口密度高度集中型和炒房团进军型。
环境溢价型比较好理解，即购房者更多的
