受产权方的委托，我公司将于近期公开处置位于海南省万宁市兴隆温泉大道商业区域65套商铺（产权转让）、万宁鑫桥温泉大道酒店（产权转让或%股权转让）和万宁温泉碑头水库旅游用地79亩（股权转让）三个项目。
如有意向，敬请联系：-任先生。
万宁兴隆温泉大道65套商铺概况房屋坐落
海南省万宁市兴隆温泉大道南侧——鑫桥南海雨林温泉1号楼
房屋性质
有限责任公司房产
房屋用途
商业
总层数
3
土地使用权取得方式
出让
土地用途
旅游
土地面积
.33
使用期限
年3月3日
商铺共计65套，总面积.23平方米，其中一层商铺33套(含：.47平方米26套，.20平方米4套，.16平方米2套，.89平方米咖啡厅1套)，二层商铺32套(含：.06平方米20套，.89平方米4套，.50平方米4套，.81平方米4套)。商铺目前全为新建，总共占地约25亩，暂时为毛坯空置状态，业态规划为兴隆温泉度假区旅游度假产品的购买区域，主要销售当地的旅游纪念品、热带水果和当地特色产品，也是该区域内唯一一条成熟的商业配套街。
该65套商铺优先考虑整体产权出售，其次为拆分出售，转让过程中的相关税费由买卖双方各自承担。
目前商铺的参考价格为：1.1亿元的整体打包价，折合单价为元/平方米
万宁鑫桥温泉度假酒店概况房屋坐落
海南省万宁市兴隆温泉大道南侧鑫桥路2号
房屋性质
有限责任公司房产
房屋用途
商业
总层数
6
土地使用权取得方式
出让
土地用途
旅游
土地面积
.96
使用期限
年5月10日
酒店基本介绍
兴隆鑫桥温泉度假酒店，系美国夏威夷DGH设计顾问有限公司规划、设计，海南鑫桥房地产开发有限公司和海南鑫桥酒店管理有限公司建设和经营管理的一家四星级温泉度假酒店。
酒店在设计上遵循满足长远、简约、创新的原则，体现高尚雅典的文化底蕴。功能上，充分展现酒店大堂，融合多种空间形态、变化多样、规模壮观，富有动感，并通过对比、统一、协调、韵律、节奏、重复、比例、尺度、创造了一种震撼人心的空间形式美。本酒店在设计的理念上，将人、自然、建筑元素的和谐进行了统一。在建筑中充分体现了对人的关怀，对情的理解，以热带主题为核心概念，以住宅的生态及文化特性为开发亮点，最终将功能性与艺术性进行了完美的结合。落成之后的兴隆鑫桥温泉度假酒店，在具有了浓厚的地中海、西班牙度假酒店的格调和海南的热带植物、温泉等自然元素的巧妙组合下，开创了兴隆地区度假酒店的另类风格。无论是前厅，还是客房、餐饮、康体、娱乐及文化氛围和周边环境等方方面面，都在营造着本酒店特有的美感和整体的舒适度。
酒店建设规模
本酒店占地面积20亩，建筑面积约1.7万平方米，建筑物由主楼4栋、综合楼1栋、大堂、长廊、景观亭、SPA会馆组成；园林有日式的内庭院、中庭院、外庭院及生态的百果园；停车场可停旅游大巴40辆、小轿车20辆。各类客房总量间，其中：套房36间（三间套房3间、带SPA两间套房2间、蜜月套房9间、两间套房22间）、标准房间、蜜月大床房14间、大床房30间、行政商务客房21间。
酒店地处兴隆旅游度假区，毗邻兴隆汽车站，出行交通便利。酒店至兴隆汽车站步行约10分钟；至兴隆亚洲风情园步行约10分钟；距离海南天涯雨林博物馆3.5公里，乘坐出租车约10分钟；距离兴隆热带植物园4.5公里，乘坐出租车约10-15分钟。
酒店的服务项目
本酒店设有商务中心、美容/美发、送餐、洗衣、叫醒服务、礼宾司服务、旅游服务、擦鞋服务、外币兑换、医疗支持、前台贵重物品保险柜、泊车位、大巴或轿车租赁服务，同时还有棋牌麻将、健身房、台球、洗浴桑拿中心、露天温泉、室外泳池等。
本酒店设有中餐厅，主营团餐和散餐，同时还设有西餐厅，主营西餐、茶水和冷饮等。另外酒店拥有大、中、小型会议室，可容纳由20-人不等，适合举行大型会议、婚宴和年会等大型活动。
酒店的设施
1、泳池水循环过滤系统：本酒店泳池有设备规范、齐全、先进的池水循环过滤系统。
2、厨房设备系统：①中餐厨房设备齐全、规范、宽敞。其中灶炉10个，各式冰柜8台，烤箱1台，制冰机1台等等均能及时为客人提供粤菜、川菜、湘菜、东南亚风情餐、自助餐及海南等菜肴；②西餐厨房设备齐全、规范，能及时提供各式西餐。
3、供水设备系统：本酒店供水系统两套。其一，7楼顶的冷、热水池分别能储存立方米的水，在自来水厂不能及时供水时，能保证酒店两天的用水量；其二，自来水厂冷、热水的直接供应；另外，水泵房的设备规范、齐全、先进，能有效地保证整个酒店供水系统正常的运转。
4、供电设备系统：本酒店供电系统三套。其一，位于综合楼东侧配电房，设备规范、齐全、先进，能有效地将电力公司输送的电力用于整个酒店的正常运转之中；其二，位于配电房东侧的发电机房，设备规范、齐全、先进，自备的千瓦/时发电机组，能有效地保证在电力公司不能供电的情况下，酒店仍能正常运转；其三，应急灯系统，在酒店短暂停电时，仍能保证酒店的正常运转。
5、消防及电梯设备系统：①消防系统，本酒店拥有先进的消防控制系统，能有效地保证酒店人身财产安全；②电梯系统，本酒店拥有三菱客用电梯两部，能快捷的为客人提供上下服务。
6、安全保卫及监控设备系统：本酒店内外保24小时轮值及24小时录像监控，有效地保证了酒店出口及重要部位的安全。
7、计算机管理系统及互联网通讯系统：①计算机管理系统，本酒店采用“红卫”及“浪潮”内部联网的专业管理软件。硬件、软件、网站、专用的服务器、微机，其功能齐全、完备；②互联网的通讯系统：a、功能，本酒店采用了多种技术组网方式，能提供多种服务，接入网速度在2M—20M（非共享式）之间，目前仅开通商务楼层套房区域及整个酒店的公共管理区域；b、联接方式，为宽带上网方式；c、应用，本酒店有独立网站，有国内、国际的顶级域名，有网上预定功能，在互联网上有酒店的独立网页及邮件地址。
8、空调、导向系统及音响系统：①空调系统，本酒店客房、餐厅、会议室及公共区域采用分体式和柜式空调；②导向系统，本酒店各区域指示用标志实用、美观，导向效果好，指示用标志清晰；③音响系统，公共音响的转播系统完整良好。
酒店目前组织机构及人员编制
1、组织机构：本酒店设有11个部门：营销部、前厅部、客房部、餐饮部、康体部、工程部、园林部、保安部、财务部、行政部、人力资源部。
2、人员编制：董事长、总经理、副总经理、总监、经理、主管、领班、员工，现有员工人。
酒店经营情况
本酒店于年3月28日动工兴建，年9月19日全部竣工，年10月19日试营业。年1月18日正式开业至今，年均入住率为73.5%。
该酒店可以通过产权方式交易，也可以通过%股权方式交易。
酒店的参考价格为：万元的整体打包价（股权产权为同一价），折合单价为元/平方米。
万宁旅游用地(现规划为住宅用地)推荐土地坐落
万宁兴隆温泉碑头水库东侧
土地使用权取得方式
转让
土地用途
旅游(现以规划为住宅用地)
土地面积
.00
使用期限
年5月1日
该块旅游用地系标的公司于年转让变更获得，总共约79亩。该块土地位置靠近海南东线沿海高速G98，距离万宁市区约30分钟车程，距离已经开发的兴隆温泉旅游度假区仅10分钟车程，距离海南知名景点——东南亚风景区仅一步之遥。
该地块北面临碑头水库，南面近侨乡路，附近有生态湿地公园，医院、邮局、商场等，周边配套基本成熟。未来开发利用时，可以考虑以归侨文化、热带雨林和特色餐饮为核心，打造地域性文化传承示范者；同时利用现有的有限资源（山和湖，以及温泉）打造无限遐想的宜居生活环境，成为都市人适宜的休闲度假区域。
此次转让为标的公司%的股权，参考价格为：万元，折合单价50万元/亩。
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